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Ya sea que quieras comprar, vender, invertir en un inmueble bancario, arrendar en renta corta o mudarte a Barranquilla, escríbenos. Cuéntanos qué tipo de propiedad buscas, tu presupuesto o cualquier duda que tengas, y te responderemos de forma personalizada, sin presión ni compromiso. Y si quieres resolver algo rápido, revisa abajo nuestras preguntas frecuentes.
Preguntas Frecuentes
¿Qué es una dación en pago?
Es cuando un propietario entrega su inmueble al banco para pagar una deuda. Luego el banco pone la propiedad a la venta, generalmente a un precio de oportunidad.
¿Cómo se compra un inmueble bancario?
Se presenta una oferta de compra directamente al banco. Una vez aprobada, se firma la promesa de compraventa y luego la escritura. Nosotros te acompañamos en cada paso.
¿Los inmuebles bancarios tienen deudas o problemas legales?
No. Los inmuebles se entregan saneados y libres de deudas, gravámenes y embargos. Además, revisamos la documentación para que compres con total claridad.
¿Puedo financiar la compra de un inmueble bancario?
Sí, según la entidad y tu perfil, el mismo banco puede ofrecer crédito hipotecario o leasing habitacional.
¿Un extranjero puede comprar propiedad en Colombia?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles en Colombia. Es importante que el dinero ingrese por los canales autorizados y que la inversión se registre ante el Banco de la República. Te asesoramos en todo el proceso.
¿Puedo comprar sin estar en Colombia?
Sí. Hacemos visitas por video y la firma puede realizarse mediante un poder especial otorgado a una persona de confianza.
¿Qué gastos tiene la compra de un inmueble?
Además del precio, se pagan gastos notariales, impuesto de registro y derechos de registro. Por costumbre, los gastos notariales se dividen entre comprador y vendedor, y los de registro los asume el comprador. Te entregamos un cálculo detallado antes de comprar.
¿Qué necesito para arrendar mi apartamento en renta corta?
Principalmente, el Registro Nacional de Turismo (RNT) y que el reglamento de propiedad horizontal del edificio permita el uso turístico. Te asesoramos y nos encargamos del trámite.
¿Cuánto cuesta la administración de mi inmueble?
Depende de la modalidad (arriendo tradicional o renta corta) y del tipo de propiedad. Escríbenos y te enviamos una propuesta a la medida.
¿Atienden en inglés?
Sí. Neal, cofundador de WelcomeBAQ, es inglés y acompaña a clientes internacionales en todo el proceso.
